domingo, 29 de agosto de 2021
sábado, 28 de agosto de 2021
Carta para minha velhice:
"Então, minha querida, quando você envelhecer nunca ensine nada a ninguém. Mesmo se você tiver certeza de que está certa. Lembra de como isso a incomodou uma vez? Você mesma seguiu o conselho dos mais velhos?
ARQUITETANDO COM THELMA - Análises para fazer antes de comprar um terreno!
Ana Laura Castro quer comprar um terreno para construir daqui a algum tempo e me enviou um e-mail para tirar suas duvidas, então, recebi essas dicas que podem ajudar no processo de escolha:
Acompanhamento técnico
Na hora da compra, alguns fatores devem ser considerados. Por exemplo: orientação solar, ventos dominantes para ventilação natural, topografia do terreno, drenagem, tipo de solo, vertentes de crescimento urbano, potencial de valorização do lote entre outros. Um profissional, como um arquiteto, pode lhe orientar previamente antes de fechar a compra do terreno e pode te indicar o que será possível construir.
Observe a topografia
O local do terreno poderá ser plano, em aclive (sobe em direção ao fundo) ou em declive (desce em direção ao fundo), ou seja, o nível da rua está mais alto que o fundo do terreno. Com estes traçados e inclinações, um projeto arquitetônico feito com um arquiteto atencioso poderá aproveitar melhor o perfil natural evitando assim a movimentação excessiva do terreno, ou seja, o acréscimo de terra ou cortes de terra.
A movimentação de terra acaba deixando a obra mais cara, pois é necessário prever estruturas de contenção (muro de arrimos) e de drenagem. Os terrenos mais íngremes (declive ou aclive) costumam ser muito mais baratos que os planos e permitem uma estética mais interessante visualmente quando o projeto é elaborado por um arquiteto.
Análise do tipo de solo
É necessário contratar uma sondagem do solo para verificar as camadas e apoiar o alicerce na camada apropriada para se ter certeza do tipo de fundação.
Mas, como saber se o solo é bom antes de comprar terreno?
Observe se existem muitas pedras na superfície, se há proximidade com córregos, rios, nascentes, cursos d'água, tubulações e córregos. Geralmente, os solos mais úmidos correm o risco de alagamentos e para um bom projeto de estrutura será necessário investir alto em fundação.
Insolação
É importantíssimo verificar onde o sol nasce e onde ele se põe. No projeto arquitetônico bem elaborado, os quartos deverão ser voltados para o nascer do sol, mas ficar atento com a face voltada pro sol nascente se realmente fica num bom lugar do terreno ou se ela está virada para um prédio alto que faz sombra no terreno, assim seu vizinho poderá ‘roubar’ seu sol.
Localização
Observe e visite o terreno em horários diferentes. Inclua visitas na parte da noite e no final de semana, para saber se existe algum barulho excessivo ou incômodo. Leve em consideração também os odores do local do terreno.
Recuos obrigatórios
É necessário ficar atento com os recuos frontais, laterais e do fundos. Geralmente, em terrenos muito estreitos é obrigado a deixar um recuo lateral, ou seja, você não poderá ocupar toda a largura do terreno. Quem determina isso é a Lei de Uso e Ocupação do Solo de cada município e do condomínio.
Em geral, a largura da frente do terreno é valorizada e corresponde a 30% do preço do lote. Quanto maior a frente, mais caro. E se for de esquina, mais caro também, pois são mais opções de projeto, de insolação e de ventilação. Embora seja mais caro, pode valer a pena porque você conseguirá aproveitar melhor o terreno do jeito que quiser.
Zoneamento e limitações
Cada cidade tem seu próprio zoneamento. O plano diretor determina o que pode ser construído no local. O zoneamento define também o número de andares que poderá construir e até quantos metros de altura sua edificação poderá chegar e quanto pode ocupar do solo. Caso seja um loteamento em condomínio, verifique as condições que o condomínio impõe.
Mata nativa
Verifique se o terreno tem muitas árvores. Se for necessário retirar algumas no local onde vai fazer a casa, verifique na prefeitura se aquele terreno tem restrições. As árvores nativas são protegidas por diversas leis e você precisará pedir uma licença se quiser cortar para não sofrer uma multa posterior. A melhor alternativa é contratar um arquiteto para elaborar um projeto arquitetônico sem derrubar nenhuma das árvores, fazendo um projeto em que a natureza se integre à residência.
Infraestrutura do terreno
Verifique se as concessionárias de luz, abastecimento de água e as redes de esgoto e de gás chegam ao seu terreno. Veja também se as ruas são pavimentadas, se a região é servida por transporte público e se tem fácil acesso aos hospitais, supermercados, padarias, farmácia, escola e outros serviços que você acha importantes.
Estar em uma área mais estruturada aumenta o custo do terreno, mas pode te dar melhor qualidade de vida e até fazer você economizar tempo e dinheiro.
Documentação
Para escolher o terreno, verifique se não há nenhum problema com a documentação, exija a certidão de propriedade do terreno atualizada ( emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis) para saber se a situação está regular. Também é importante pedir as certidões de ações dos distribuidores (cartórios) cíveis, de protesto, de execuções fiscais e de ações federais do proprietário.
Esses documentos indicam se há ações contra o proprietário que envolvam o terreno a ser vendido. Se for comprar de pessoa jurídica, você precisa pedir a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS. Seja quem for o vendedor, não se esqueça de pedir o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do terreno e seu valor venal, e a Certidão Negativa de Débitos Municipais, que mostra se existem dívidas com o município, referentes ao terreno.
(Julie Schultz -arquiteta)
quinta-feira, 26 de agosto de 2021
Usando os tons off-white (branco sujo)!
quarta-feira, 25 de agosto de 2021
Como e onde usar Cimento Queimado!
O processo de “queima” envolvido na execução do cimento queimado consiste na aplicação de pó de cimento sobre a argamassa ainda fresca e alisamento da superfície com uma desempenadeira. Esta técnica é a responsável por conferir ao cimento queimado o seu aspecto característico.
terça-feira, 24 de agosto de 2021
Casa Terra / TETRO Arquitetura - SERRA DO CIPÓ, BRASIL
A fim de manter toda a vegetação do terreno, o programa para desenvolver o projeto foi distribuído debaixo de uma laje fluida que se desdobra pelos espaços vazios entre as árvores.
domingo, 22 de agosto de 2021
sábado, 21 de agosto de 2021
DAR NÃO É FAZER AMOR - Tati Bernardi
ARQUITETANDO COM THELMA - Ceramica imitando o mármore carrara!
Janna Andrade quer decorar seu apê com o mármore carrara, opção em alta no momento e muito linda para incluir no seu da cozinha, banheiro, sala de estar. O mármore Carrara é um dos grandes clássicos da decoração. De origem italiana, a pedra de fundo branco com veios cinzas é famosa desde a Roma Antiga, onde foi utilizada na construção de grandes obras e esculturas históricas como, por exemplo, David de Michelangelo. Hoje seu visual nobre continua mais em alta do que nunca inspirando a criação de produtos industrializados que vão de objetos a mobiliário e acabamentos. Em cerâmicas como os porcelanatos a semelhança surpreende. Graças à tecnologia de impressão digital é possível reproduzir com perfeição todo o trabalho impecável da natureza na superfície do revestimento.
quinta-feira, 19 de agosto de 2021
Cores para acolher em casa!
Com a pandemia, o nosso lar ganhou um protagonismo enorme na promoção da saúde e no bem-estar das pessoas. Diante dessa nova realidade tem sido grande o movimento de pessoas na busca por um espaço mais saudável, muita gente até mudou de casa. Mas a grande maioria não consegue simplesmente se mudar, então fica mais fácil mudar a casa.
Nesse sentido, uma tendência forte hoje na decoração é deixar a casa cada vez mais acolhedora e as cores têm uma forte contribuição para isso. Elas ressaltam sensações, impactam no humor e até ajudam a combater os sintomas de muitas patologias. Existem várias ciências que estudam a influência das cores sobre o cérebro humano e até mesmo em tratamentos medicinais como a cromoterapia. Na arquitetura e design não poderia ser diferente, as cores influenciam muito no ambiente e nas sensações que ele nos transmite.
As cores também passam pelos ciclos da moda, tanto que todo ano é eleita uma cor pela Pantone e outras empresas de estudo de tendências que indicam as influências do próximo ano. Mas, ela destaca também que, apesar das tendências, algumas cores se mostram atemporais e nos remetem muito mais do que simplesmente seguir a moda ou estilo que esteja em evidência.
Sem regras
Porém, ao se pensar em renovar as cores da casa, muita gente imagina que o ideal seja um padrão monocromático. A harmonia está mesmo no respeito ao estilo da pessoa ou da família e também na sensação de bem-estar que as cores transmitem. Podemos misturar muitas cores na decoração e isso depende somente do gosto de cada um. Há pessoas que até adoram o monocromático e acham até mais prático assim, porém atualmente a cor vem ganhando cada vez mais destaque em paredes, cantos, tetos e até mesmo em grafismos que remetem ao estilo Memphis (estilo de design criado na Itália no começo dos ano 1980 e que abusava das cores fortes e não seguia padrões de formas).
Não há, uma regra única e fixa para a aplicação das cores, mas algumas dicas podem ajudar no objetivo de se buscar essa renovação do ambiente. É interessante combinar o que já existe na casa com a paleta nova que está sendo aplicada. Verificar objetos de decoração, móveis e detalhes que a pessoa já tenha e reaproveitá-los, então é bom estudar se a proposta irá ficar equilibrada no final.
A luz
E se as cores realçam sua casa, seus sentidos, seu bem-estar e até seu humor, uma boa iluminação realça tudo isso, acentuando ou suavizando tons. A iluminação faz toda a diferença, claro, afinal a luz interfere na aparência da cor. Por isso, é importante buscar lâmpadas com alto IRC (índice de reprodução de cor) de ao menos 85% acima, isso significa que o vermelho será mesmo vermelho e não rosa ou vinho, além disso a qualidade de luz no ambiente importa. Para conseguir aconchego, a dica é sempre usar lâmpadas, que antigamente, eram chamadas de ‘quentes’, ou seja, de 2500 a 3000K (Kelvin - unidade de medida que remete a valores relativos às cores do sol).
Para quem está num imóvel alugado e quer dar um pouco do seu estilo ao ambiente, mas sem muitas e caras intervenções, as cores também ajudam muito. O uso da cor em casas de aluguel, por exemplo, se torna um grande aliado para personalização daquele ambiente sem grandes intervenções e custos, além de tempo.
Recebido por e-mail: anderson@comunicacaosemfronteiras.com
quarta-feira, 18 de agosto de 2021
Boiseries!
terça-feira, 17 de agosto de 2021
PROJETO DE DECORAÇÃO - APARTAMENTO PEQUENO!
A sala de estar abriga um sofá grande e confortável e um painel de tv com marcenaria planejada para os aparelhos, um mini escritório, uma pequena adega e ainda objetos decorativos. A parede atrás do sofá recebeu uma textura que reproduz o concreto aparente.
O espelho parece um elemento óbvio para ampliar a sensação de espaço, mas sempre fica lindo e sofisticado! Aqui ele também foi usado para disfarçar a porta que dá acesso ao quarto e ao banheiro, deixando a parede de entrada bem mais bonita!
A cozinha pequeninha é típica de um apartamento pequeno, mas funciona! Tem geladeira, micro-ondas e até um cooktop em uma pequena ilha de granito preto. E muito armário! A bancada ao redor da ilha funciona como uma mesa de refeições.
Entre o quarto e o banheiro foi feito um pequeno closet, na foto só dá pra ver a parede de drywall que divide os ambientes.
O quarto ficou aconchegante com a parede revestida de madeira e espelho.
Projeto Carpaneda Nars.