AINDA ESCOLHENDO O IMÓVEL PARA COMPRAR?

Casa para mim é um local sagrado, não morei em muitas, mas com cada uma delas tive uma ligação muito forte. Primeiro foi a de infância, piso de ladrilho vermelho e cheiro de cera Cachopa, depois na juventude arejada e com um amplo jardim, até a dos sonhos que era um apartamento com uma imensa varanda virou fumaça, e atualmente a mais sólida onde sinto que vivo em eterna férias. Não dou a mínima para empreendimentos modernos. Prefiro imóveis, sejam casas ou apartamentos antigos, daqueles com pé direito com mais de 3m, amplos, claros, com uma ou outra informação retrô que possa ser preservada como identidade, a exemplo de azulejos, louças, lustres, ou piso original. Há quem abra mão de tudo isso em detrimento de lindas fachadas, halls, playgrounds, salões de festa formidáveis, e piscinas com espaços gourmet. Eu não. Não quero nunca apartamento poente, lidar com infiltrações camufladas, pagar condomínio alto, conviver com vizinhos impossíveis, já pensou ter o imóvel assaltado durante uma viagem? Se não desejo para mim, não quero para você, então, escolha um imóvel muita atenção:

1- Os jornais, ainda são a melhor fonte (pelo menos em Salvador), e através deles chegamos também aos sites das imobiliárias, que normalmente trazem fotos dos imóveis, o que permite descartar uma boa parte deles, poupando energia e tempo;

2- Marque uma visita no horário mais quente do dia para perceber a incidência de calor ali. Se você se interessar mesmo pelo imóvel, volte em outros horários. Fique atenta também à incidencia de luz e aos ruídos;

3- Verifique se há marcas de infiltração nas paredes, verifique se a tubulação é de PVC (os mais antigos costumam ser de ferro, que enferrujam e começam a se quebrar com o tempo, causando entupimentos), dê descargas e abra todas as torneiras para checar a vazão de água;

4- Puxe conversa com o porteiro e levante informação sobre os vizinhos do lado, de cima e de baixo (você pode descobrir que mora um baterista no apartamento de cima); pergunte quantos funcionários trabalham ali, seus horários, esquema de portaria, limpeza e serviços gerais;

5- Procure o síndico e cheque se há inadimplência ou algum tipo de problema enfrentado pelo condomínio a exemplo de processos com funcionários; aproveite e peça para ver a convenção do condomínio; pergunte sobre coleta seletiva, cães, e o que ocorrer;

6- Visite a garagem, verifique se as vagas são soltas ou não, e se há portão eletrônico;

7- Passe pela rua à noite e verifique a movimentação; levante informações sobre incidência de assaltos nas redondezas, se há vigilantes na rua; verifique se há algum tipo de facilidade de acesso de ladrões ao imóvel, como árvores e muros; cheque grandes e pontais de segurança;

8- Fique atenta ao acesso para mudança, se há espaço para contornar sofás, geladeiras e afins;

9- Veja se há sinais de cupim no imóvel. Bata nas portas e janela para ver se estão maciças, repare o piso sob as portas;

10- Localize e cheque os quadros de luz e os registros de água e gás.

BOA SORTE!